买房这件事，最让人纠结的不是户型，也不是地段，而是楼层。
特别是现在高层的房子更多了，一栋楼有二三十层都不足为奇，选哪个楼层，真的能直接影响以后住得舒不舒服。
以前人们都喜欢留心住“4楼”、“14楼”这类数字的楼层，觉得不吉利。
但实际上，影响以后住实际感受的，不一定都是这类戴着“数字忌讳”的楼层，反倒是一些平时看起来不显眼、住进去又一肚子怨气的楼层。
有些楼面看起来便宜一点，是捡了漏。
但真住进去了，你就会发现，这便宜省下来的那点儿钱，后面全要用生活麻烦一点点补回来。
01、底层：
很多人都一看底层，第一感觉就是“接地气”，尤其是老人家，觉得楼层低，上下楼方便，电梯坏了也不怕。
听起来很有道理，住上一段时间，底层的缺点也会慢慢暴露。
最明显的就是：潮。
南方一些地方，梅雨季节来了，墙角上潮、地板上潮、衣服都晒不干，连空气都带着一股潮味。夏天尚好，到回南天，屋里像下雨了似的，怎么收拾都不清静。
再一个就是噪音、隐私问题。
底层离小区道路、儿童游乐区、垃圾桶、出入口都不远，别人走过来、谈着说笑、遛狗、推车声音都能传进耳朵里。
白天还算没关系，晚上你就会发现，窗外一点动静都能听得出。
最怕的还是底层采光问题。
家前面有树、有楼、有围挡，太阳晒进来的太阳就短，屋里就显得暗。时间长了，就不只是住着会让人觉得闷，家里东西、墙色也容易受影响。
02、设备层上下：
还有一种楼层，很多人看房时容易忽略，设备层附近的楼层。
有的开发商根本不会告诉你哪层是设备层，但是住进去了以后你就发现了，原来楼里有些设备不是“安静工作的”。
比如水泵、电梯机房、空调机房、风机房这些，平时你看不见，它一旦出现就会告诉你说什么叫“有强烈存在感”。
轻一点的有嗡嗡声，重一点的就有震动感，晚上更为明显，即便家里关上了窗，却还听得到噪声
设备层上下两层的房子，后期也出故障的几率也不小。
比如说管道漏水、设备修缮、机体受潮等问题，这些事情不一定天天发生，但只要碰上一次，就够你头疼很久。
03、顶层：
不少人买房时都有住顶层的幻想：视野好、空气通透、光线足，站在阳台上往外看风景，整个人都很舒服。
但真正住上去的人反而会发现，顶层并非不靠谱。
顶层最先让人受不了的，就是热。
太阳直射一整天，楼顶蓄热厉害，空调开着一整晚，房间还是会很闷，还特别容易在夏天感到那种发腻的热。
特别是老旧楼或保温做得不好的楼盘，顶层在夏天真好像自带小蒸笼一样。
顶层不仅热，还怕漏、怕渗、怕保温差。
很多楼盘刚交房那几年还能说得过去，一年两年过去了，防水层、屋面层慢慢地出现问题，一到雨季，房间天花板、墙、窗角都可能会出状况。
别看是小问题，等到维修时可就不容易了。
还有一个现实的问题，就是电梯依赖度太大。
年轻一点的人还好，爬几层楼，辛苦点又怎样；可家有老人、孩子，或者电梯坏了、停电了，那么顶层的麻烦就是一阵儿的事。
04、中间偏差楼层：
很多人买房只注意“高不高”“低不低”，还真忽略了还有一种楼层，更容易被埋没在市场上，就是中间偏差的楼层。
这些楼层说高不高、说低不低，看起来似乎一点都没有差异。
但其实问题就出在这里，没有低楼层的便捷，也没有高楼层的观景，优点不显著，缺点可能一样也不少。
最明显的例子，如有些楼层正好遇到了设备、管道、外立面一些结构的位置，采光、通风一般一般，加上这些楼层平日不好“卖点”。
不少人能多花一些钱就选比这一层高一点的楼层；或者干脆转个弯去低一点，图个换更方便。
中间偏差楼层最尴尬的就是这一点：它不是最差，但也不是最好。当你看的房源多、楼盘选的多，这样的楼层差不多都会被挑来拣去剩下的。
当然，也不是所有的中间楼层都不好。
如果房子有比较明显的问题，比如周围太密、楼距小、采光稍差，中间偏差楼层的体验感便被进一步放大了。
说白了，就是本来优点不多，还被现实再补一刀。
写在最后
买房选楼层，根本不是迷信不迷信的问题。有些楼层之所以总被反复讨论，不是大家太讲究，而是住过的人真的知道里面的门道。
所以说，买房不是只看价格，也不是只看楼层数字顺不顺眼。真正重要的是：你买的这个楼层，到底能不能让你以后住得省心。
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